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    碧桂園天璽灣

    待售
    2019年10月15日更新

    售樓處電話

    400-7501-616  82882

    碧桂園天璽灣容積率

    2.5 (詳情請咨詢售樓處: 400-7501-616 轉 82882)

    容積率(來源百度百科)

    容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

    容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

    容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

    一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

    碧桂園天璽灣簡介

    碧桂園集團為 500強、中國地產三強的千億房企。碧桂園天璽灣,更是碧桂園集團在邛崍擇址城市原灣半島打造的首席 人文大宅。

    項目參數
    單價 售價待定 開盤時間 暫無資料
    交房時間 暫無資料 售樓處電話 400-7501-616 轉 82882
    樓盤地址 邛崍市鳳凰大道與邛窯大道交匯處 裝修狀況 非毛坯
    建筑形式 板樓,塔樓,低層,小高層,高層 規劃面積 81798.0平米
    建筑面積 275786.31平米 主力戶型 暫無資料
    容 積 率 2.5 綠 化 率 30.0%
    房屋產權 大平層:70年 聯排:70年 住宅底商:40年 規劃戶數 1530戶
    車 位 數 約2037個 物業公司 暫無資料
    物業類型 大平層,聯排,住宅底商 物 業 費 暫無資料
    開 發 商 成都碧桂園耀匯置業有限公司 銷售代理 暫無資料
    工程進度 暫無資料 預售許可證 暫無資料
    售樓處地址 暫無資料 房屋朝向 暫無資料
    建筑設計單位 暫無資料 棟數 17
    施工單位 暫無資料    
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