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中海左岸商鋪

在售 綜合體
別名:中海左岸商鋪
2020年01月07日更新

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中海左岸商鋪容積率

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容積率(來源百度百科)

容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

中海左岸商鋪簡介

項目參數
單價 商鋪35000-45000元/㎡ 開盤時間 已開盤
交房時間 現房銷售 咨詢電話 400-7056-811 轉 7950
樓盤地址 雙流區協和街道劍南大道南段2688號 裝修狀況 毛坯, 公共部分精裝
建筑形式 小高層 規劃面積 72478.1平米
建筑面積 427515.0平米 主力戶型 暫無資料
容 積 率 5.0 綠 化 率 35.0%
房屋產權 商鋪40年 規劃戶數 88
車 位 數 4067 物業公司 深圳市中信物業管理有限公司成都分公司
物業類型 商業-商鋪, 綜合體 物 業 費 5.0元/平米·月
開 發 商 成都信蜀投資有限公司 銷售代理 暫無資料
工程進度 現房銷售 預售許可證 成房預售天府新區第24144號
售樓處地址 雙流區協和街道劍南大道南段2688號 房屋朝向 全朝向
建筑設計單位 成都信蜀投資有限公司 棟數 45
施工單位 成都信蜀投資有限公司    
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