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    領地天府蘭臺

    在售 地鐵口 學區房
    2019年12月11日更新

    售樓處電話

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    領地天府蘭臺容積率

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    容積率(來源百度百科)

    容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

    容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

    容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

    一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

    領地天府蘭臺簡介

    項目參數
    單價 非清水12000元/㎡起 開盤時間 已開盤
    交房時間 預計2020年3月交房 售樓處電話 400-7056-811 轉 4010
    樓盤地址 成都市新津縣花源鎮紫云路 裝修狀況 精裝修, 公共部分精裝
    建筑形式 多層, 高層 規劃面積 200000.0平米
    建筑面積 191840.0平米 主力戶型 暫無資料
    容 積 率 1.2 綠 化 率 32.43%
    房屋產權 住宅70年 公寓和商業40年 規劃戶數 1800
    車位數 暫無資料 物業公司 四川匯豐物業服務有限公司
    物業類型 住宅 物 業 費 3.6元/平米·月
    開 發 商 成都新隆置業有限公司 銷售代理 成都柒客商務服務有限公司
    工程進度 項目在建中 預售許可證 成房預售第51013220190324號,成房預售新津字第573號,成房預售新津字第566號,成房預售新津字第558號
    售樓處地址 成都市新津縣花源鎮紫云路 房屋朝向 全朝向
    建筑設計單位 成都新隆置業有限公司 棟數 35
    施工單位 成都新隆置業有限公司    
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