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          棠府錦繡城

          售完 幼兒園 醫院
          2019年09月20日更新

          售樓處電話

          400-7056-811  3871

          棠府錦繡城容積率

          3.0 (詳情請咨詢售樓處: 400-7056-811 轉 3871)

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          容積率(來源百度百科)

          容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

          容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

          容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

          一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

          棠府錦繡城簡介

          棠府錦繡城地處新雙楠,萬達旁,棠湖中學實驗學校前,建筑面積純居華宅。棠府錦繡城位于新雙楠版塊和雙流國際新城核心位置,奧特萊斯、美國城、海濱城、歐尚、蘇寧、影立方、時代積家等眾多大型商業體環繞周邊全你年齡段名校配套,如棠湖中學實驗學校幼兒園、小學、初中、雙流實驗幼兒園、雙流中學、棠湖中學等,呵護孩子一路成長毗鄰畝生態濕地公園,運動公園、亞洲網球賽事中心等休閑配套一應俱全。項目周邊大商圈環繞,已開業的優品道廣場、海濱城、奧特萊斯、世代積家以及在建的雙流萬達和美國城等大型商業中心。

          項目參數
          單價 10000元/平米 開盤時間 已開盤
          交房時間 預計2019年年底交房 售樓處電話 400-7056-811 轉 3871
          樓盤地址 雙流縣東升街道航園路(棠湖中學實驗學校旁) 裝修狀況 毛坯
          建筑形式 塔樓 規劃面積 36916.0平米
          建筑面積 169013.0平米 主力戶型 暫無資料
          容 積 率 3.0 綠 化 率 35.0%
          房屋產權 70年 產權年限70年 規劃戶數 總戶數1400戶 當期戶數702戶
          車 位 數 一期:1487個停車位 物業公司 暫無資料
          物業類型 住宅, 商業-商鋪 物 業 費 暫無資料
          開 發 商 四川瑞富達實業有限公司 銷售代理 成都柒客商務服務有限公司
          工程進度 項目修建中 預售許可證 成房預售中心城區第101471號
          售樓處地址 雙流區東升街道城北上街寶貝之家幼兒園對面 房屋朝向 全朝向
          建筑設計單位 四川瑞富達實業有限公司 棟數 5
          施工單位 四川瑞富達實業有限公司    
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