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          雄飛生活廣場

          在售 大型社區 幼兒園
          2019年12月05日更新

          售樓處電話

          400-7052-833  510

          雄飛生活廣場容積率

          3.92 (詳情請咨詢售樓處: 400-7052-833 轉 510)

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          容積率(來源百度百科)

          容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

          容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

          容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

          一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

          雄飛生活廣場簡介

          雄飛生活廣場坐落在成洛大道,以商業、住宅、酒店、大型商場為一體的百畝大型城市綜合體項目。總建筑面積70萬方。三環十陵立交至項目7公里。具有10條以上的城市公交交通(219 858 858A 869);并且成安渝、成渝、成南高速均可到達本案。
          項目自帶26萬方大型商業,產品形態多元化,涵蓋大型商超、百貨、電影院、流行品牌主力店、酒店

          項目參數
          單價 單價7200元/㎡起 開盤時間 已開盤
          交房時間 預計2019年年底交房 售樓處電話 400-7052-833 轉 510
          樓盤地址 成洛大道3199號(九峰國際汽車成附近) 裝修狀況 毛坯, 公共部分精裝
          建筑形式 超高層, 塔樓 規劃面積 100548.0平米
          建筑面積 704324.0平米 主力戶型 暫無資料
          容 積 率 3.92 綠 化 率 43.1%
          房屋產權 商住公寓:40年 規劃戶數 2866
          車 位 數 機動4980個,非機動6930個 物業公司 成都市居安樂物業管理有限公司
          物業類型 商業-公寓, 商業-商鋪 物 業 費 1.8元/平米·月
          開 發 商 成都隆迪房地產開發有限公司 銷售代理 成都阿特拉房地產營銷策劃有限公司
          工程進度 主體施工中(2016-08-30) 預售許可證 成房預售中心城區第101552號
          售樓處地址 龍泉驛區西河鎮成洛大道3199號 房屋朝向 全朝向
          建筑設計單位 成都隆迪房地產開發有限公司 棟數 4
          施工單位 成都隆迪房地產開發有限公司    
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