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          興隆湖畔入市52畝住宅用地 樓面地價9003元/㎡起拍

          來源:來源:樂居買房   發布時間:2019-10-19

          2019年10月18日,成都公共資源交易中心發布了一則土地拍賣公告,將于2019年11月11日10點拍賣天府新區約52畝住宅兼容商業用地。查詢資料得知,該宗地是2017年以來天府新區出讓土地中,距離興隆湖湖區最近的土地,從電子地圖上測量的距離不超過400米。

          宗地位置示意宗地位置示意

          該宗地距離已經通車的地鐵1號線興隆湖站約1公里,距離2020年將通車的地鐵18號線興隆站也有1公里多的距離。該宗地享受的是成都科學城的配套,比如西側的成都天府新區實驗幼兒園和成都實驗小學天府校區(均已投入使用)。值得注意的是,環湖區域商品房供應幾乎為0,近期即將開盤的天投東鑫苑會是其中一個。目前環湖區域的二手房僅在天投北鑫苑有,單價從23000-32000元/平米不等,均價約27233元/平米(據成都鏈家)。

          該宗地以自由競價的方式拍賣,出讓文件要10月23日才上傳允許下載,如果不是人才公寓用地或者產業園區配套人才住房用地的話,勢必會引得開發商爭搶,9003元/平米的起拍樓面地價也許會有較高的溢價空間。

          公告截圖公告截圖

          宗地詳情:

          位置:天府新區興隆街道寶塘村六組,正興街道涼風頂村四、七組(成都科學城片區,科學城北路南側、科立路東側)

          面積:合52.3365畝

          用途:住宅兼容商業服務業設施用地

          拍賣起叫價:1500萬元/畝(折合樓面地價約9003元/平米)

          計容建面:不大于8.72萬平方米,兼容商業計容建筑面積不小于總計容建筑面積的8%且不大于10%(即容積率≤2.5)

          起拍總價:78505萬元

          宗地位置宗地位置

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