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          這5類房子高公攤面積,買了“多花”數萬元

          來源:搜狐焦點網   發布時間:2019-10-17

          對于購房者來說,買房最害怕的事情就是房子公攤面積太大,因為這樣一來,自己的血汗錢也就白白浪費了。雖說公攤面積并非越小越好,但如果公攤面積過大,那無疑是在浪費自己的血汗錢。在此,小編要提醒廣大購房者,警惕!以下這5類房子有著高公攤面積,買了就“多花”10萬元不止!

          物業管理

          1、緊挨管理層

          在現實生活中,有些物業管理處并不是單獨設立的,也不是位于一樓,而是設在了某一個樓層了,就比如6樓,有著“六六大順”的寓意。如果你與物業管理處位于同一個樓層,那么你還想物業管理處承擔該樓層的公攤面積嗎?恐怕屆時只能由你與其他住戶共同承擔公攤面積了。所以,大家在買房時,較好避開物業管理處所在的那個樓層,如果真的想買這個樓層,那一定要約定好公攤面積。

          2、位于設備層

          現在,樓房越建越高,為了滿足高層住戶的日常生活需求,開發商往往會在樓盤的中間樓層建立設備層,就比如放置供水、供電等設備,這也就意味著設備層會占用許多樓層面積,住戶也會較少。如果你買了設備層的房子,那么你的公攤面積怎么可能不高呢?此外,由于設備需要晝夜不停地運轉,往往會造成噪音污染、震動影響,很可能讓業主無法睡好覺。所以,小編非常不建議大家購買設備層的房子,還有設備層上下一層的房子也別買。

          梯戶比

          3、梯戶比過大

          所謂“梯戶比”是指電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說,如果一層樓有2個電梯,4戶家庭,那么它的梯戶比為2:4。

          大多數購房者都認為梯戶比越大越好,因為梯戶比越大,就意味著電梯越多,這樣上下樓更方便。其實不然,要知道電梯也是算作公攤面積的,如果梯戶比過大,那么電梯數量必然會較多,這樣一來,電梯所帶來的公攤面積就會更高。所以,大家在買房時,不要一味地追求高梯戶比的房子。

          4、外觀太美麗

          有些樓盤從外形來看凹凸有致,具有設計感,讓人感覺很好看,不少購房者就是被樓盤的美麗外觀所吸引的,才會決定買這個樓盤的房子。但是,有些樓盤往往華而不實,雖然看著好看,但并不實用,只會增加你的購房成本而已。

          公寓

          5、高檔公寓房

          有些購房者會認為公寓不是黃金土地嗎?怎么會有高公攤面積呢?其實不然,一般來說,公寓大多是用于投資的,其主要賣點就是易出租。為了便于出租,公寓的配套設施往往極為完善,甚至比普通商品房還完善,這樣一來,雖然功能完善了,但相應地,公攤面積也大大增加了。

          不得不說,公攤面積實在太坑人了,難怪購房者會那么討厭公攤面積。在此,小編提醒廣大購房者,警惕!以上這5類房子有著高公攤面積,買了就“多花”10萬元不止!

          來源:眼里只有房

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