<font id="ddfrj"><span id="ddfrj"></span></font>

      <del id="ddfrj"><span id="ddfrj"><ins id="ddfrj"></ins></span></del>

      <del id="ddfrj"></del>

        <ins id="ddfrj"></ins>
        <ins id="ddfrj"></ins>

          您的位置: 樓市資訊>預計月底取證!這個2.5環的純新盤,左手地鐵右手公園
          輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
          期望城市:
          期望區域:
          期望戶型:
          購房目的:不限
          期望預算:不限
          手機號碼:

          立即找房

          預計月底取證!這個2.5環的純新盤,左手地鐵右手公園

          來源:來源:樂居買房   發布時間:2019-10-11

          隨著十一黃金周的結束,樓市的銀十也緩緩拉開了序幕。據不完全統計,“銀十”成都計劃入市的樓盤有60多個,包括不少初次亮相的純新盤。

          鐵投·紫瑞府就是其中之一。這么多純新盤,為什么要把它單獨拎出來說一下呢?我簡單的用四個詞來概括一下吧——國企建、主城區、地鐵房、公園旁。

          1

          基本信息

          項目名稱:鐵投·紫瑞府

          產品類型:高層、別墅

          預計拿證時間:10月底

          戶型建面:高層110㎡-154㎡,疊墅165-189㎡

          房源套數:高層166套,疊墅待定

          預計價格:高層16000-17000元/㎡左右,疊墅待定

          裝修狀況:清水

          容積率:住宅1.47

          綠化率:30%

          戶數:592戶

          車位配比:1:2.2

          開發商:四川鐵投泰景置業有限

          物業管理:晟瑞翔物業有限


          2017年7月,“熔斷3.0”土拍規則頭次亮相,四川鐵投就以8260元/㎡的樓面價競得成華區二仙橋板塊的一塊92.75畝住宅兼容商業用地,總價15.32億元,9.46萬㎡商業物業,100%商業自持,同時,這也是四川鐵投以公開拍賣方式在成都中心城區取得的頭個優質宗地。兩年后,住宅項目亮相,名為鐵投·紫瑞府。

          四川鐵投全名為四川省鐵路產業投資集團,是省屬國有的投資集團,下轄四川路橋、川鐵集團、城鄉集團3大核心子集團以及41個直屬,是巴蜀交通大動脈的創立者。此前,四川鐵投在成都打造過兩個商品住宅項目,分別是位于一環路高升橋片區的高升·瑞景和位于華府板塊的華匯天地,均已售完。

          之所以提到開發商是國企,是因為從市場普遍的反饋來看,一般來說國企打造的項目品質都比較有保障。


          鐵投·紫瑞府位于成華區二仙橋板塊,主城2.5環位置,緊鄰泰博理想城項目。

          1

          二仙橋板塊曾經是成都東門工廠的聚集地,根據規劃,如今的二仙橋將打造為文化創意總部商務中心和文創高地,成華區人口聚集、新興能發展的主要承載地。

          1圖據絡

          在實地走訪的過程中,小編發現二仙橋已經發生了改變。城市界面變新了,基礎設施變多了,地鐵、公園一應俱全,隨處可見頗具工業特色的紅磚房和倉庫打造成的文創特域。

          中環路二仙橋西路段中環路二仙橋西路段

          鐵投·紫瑞府緊鄰地鐵7號線,直線距離八里莊站約437米,直線距離二仙橋站約830米。

          1

          小編從八里莊站出來走到項目售樓部大概用了不到10分鐘,而且項目靠近中環路,不論是乘坐公共交通還是自駕,出行都還比較方便。

          八里莊地鐵站八里莊地鐵站

          毗鄰約208畝的二仙橋公園,是鐵投·紫瑞府最吸引小編的地方,與別的公園不一樣,二仙橋公園除了基礎的綠化以外,還有火車、鐵軌、探照燈、燈、指示牌等元素的保留。

          二仙橋公園二仙橋公園

          二仙橋公園二仙橋公園

          此外,完整文創公園也在項目旁,感覺就是鐵投·紫瑞府被文藝氣息包圍。

          完整文創公園完整文創公園

          接著來說說項目本身。

          鐵投·紫瑞府定位為改善,在剛需扎堆的二仙橋板塊是比較少有的。整個項目占地92.75畝,分為兩個地塊打造,有高層住宅、疊拼別墅和商業三個部分,整體容積率3.0,住宅部分的容積率只有1.47。

          1前文提到項目的商業是100%自持,項目自持商業為獨棟商業,體量約9萬方,項目商業配套有社區商業體、五顆星等級酒店、寫字樓等業態。

          除了項目本身的商業配套,周邊還有建設路商圈,可以滿足購物需求。教育配套方面,項目1km范圍內有成華實驗小學、成都嘉祥外國語學校成華校區、二仙橋學校、成都49中、成都理工大學等,此外,板塊內還規劃有一所新的小學與幼兒園,根據置業顧問介紹,項目東側在建中的成都英才學校是由成華區教育局和成都7中領辦的公立學校,從小學到初中都有,預計2020年初建成,9月招生。

          項目售樓部位于一號地塊位置,目前尚未動工。項目共有五棟高層,其中有三棟明年開。首批次將推出二號地塊的11#、12#兩棟高層和#3、#5、#7、#10四棟疊拼,高層建面約110、154㎡,雙層疊拼建面約166、190㎡,全部為清水。高層共有166套,都是2梯3戶,29層,11#是西南朝向,12#是東南朝向,中間都是110㎡的戶型,面對小區中庭,兩側都是154㎡戶型。

          沙盤實景沙盤實景

          戶型圖如下:

          高層 約110㎡ 3室2廳2衛高層 約110㎡ 3室2廳2衛

          高層 約154㎡ 4室2廳2衛高層 約154㎡ 4室2廳2衛

          疊墅 約166㎡ 4室2廳4衛(下疊)疊墅 約166㎡ 4室2廳4衛(下疊)

          疊墅 約190㎡ 4室2廳4衛(上疊)疊墅 約190㎡ 4室2廳4衛(上疊)

          房價方面,置業顧問透露首批次高層清水均價在16000元/㎡-17000元/㎡左右,疊墅價格待定。二手房方面,項目旁的泰博理想城二手房均價約17000元/㎡。距離項目不到1km的青秀未遮山,上批次帶裝修單價約15700—17600元/㎡。


          打個總結

          項目優勢:

          1、國企打造,品質有一定保障。

          2、位于主城區中環,區域發展前景好。

          3、有公園有地鐵,配套完善。

          4、清水房交付,裝修預算可控,可以選擇自己喜歡的風格。

          項目劣勢:

          1、戶型選擇少,對于剛改來說機會不多。

          2、項目周邊剛需樓盤較多,可能會影響居住品質。

          3、高層價格對比周邊項目,并無剪刀差。(這點跟項目定位有關,但可能不易被購房者接受。)

          總體來說,鐵投·紫瑞府的地理位置,配套和產品本身都挺不錯,由于其產品定位,比較適合剛改和改善購房者,項目預計10月底拿預售證,可以多多關注。

          . 原苦瓜网