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10月新規定!這5種物業費“不用再交”

來源:搜狐焦點網   發布時間:2019-10-02

對于業主們來說,最可惡的事情就是小區物業只拿錢不辦事,害得自己的物業費白交了!雖然物業費金額不大,但畢竟是一筆長期的支出,時間久了,也是一筆不小的費用,所以,業主們也希望自己的物業費花得物有所值。一般來說,當小區物業催繳物業費時,業主們都會名列前茅時間繳納物業費,從不拖欠物業費。但是,從10月開始,新規定將執行,以下這5種物業費“不用再交”,業主可別再白白送錢!

物業費漲價

一、超出標準的物業費

不同的小區往往收取的物業費不一樣,但是都有相應的收費標準。對于物業費的收取標準,國家早已給出了相關規定,就比如一級收費標準為1元/平方米;二級收費標準為0.75元/平方米,任何小區物業都不得超出標準。如果你所在的小區執行的是二級收費標準,但實際上卻收取了1元/平方米,那么你就可以拒交超出標準的物業費。

二、預收過多的物業費

一般來說,小區物業都會提前預收物業費,但是前提是必須先經過業主的同意。在取得業主的同意后,小區物業就可以預收物業費,但是預收時間不得超過半年。如果小區物業想要提前預收一年的物業費,那么業主們完全可以不予理會,或者只交半年物業費即可。如果小區物業執意要收取一年物業費,那么業主不妨向有關部門進行投訴,切莫忍耐,否則你以后被收取的物業費只會越來越多。

額外服務

三、額外服務的物業費

有些小區物業未經業主們同意,就自行提供了合同以外的物業服務,并還要對業主們進行額外收費。對于這種物業費,業主們完全不用理會,更不用繳納物業費。但是,如果取得了業委會的同意,就算沒有取得你個人的同意,那么你還是要繳納物業費的,所以,大家平時要多注意業委會的信息通知。

四、開天然氣的物業費

在過去,小區建設與天然氣建設是分開的,所以,在接通天然氣時會有額外的費用。但是,隨著社會的發展,這項費用早已取消了,不允許再進行收取了。不過,有些小區物業會變相進行額外收費,這顯然是不合理的,業主們完全可以不用交!

物業合同

五、沒有合同的物業費

小區物業只有在與業主們或者業委會簽訂物業合同后,才有權利收取物業費。如果小區物業沒有簽訂物業合同就開始收費,那么業主們就可以不用繳納了。所以,大家在入住新小區時,一定要注意查看物業合同,確認從何時開始繳納物業費。

目前,物業與業主的糾紛問題主要集中在物業費上,如果小區物業只拿錢不辦事,那么你的物業費可就白交了。所以,小編提醒廣大購房者,從10月起將會執行新規定,以上這5種物業費“不用再交”,業主可別再白白送錢!

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