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          成都二套房首付比例上調為不低于60%

          來源:吉屋網   發布時間:2013-11-17
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          “成都市二套房貸首付”是在成都市第2套普通自住房的按揭貸款的第1期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第1期付款。那么成都二套房首付比例如何呢?

          一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的。

          之前,國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確,對已利用貸款購買住房、又申請購買第2套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。此外,已取得預售許可的房地產開發企業,要在規定時間內一次性公開全部房源,通知要求,加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民頭次貸款購買普通自住房的同時,要嚴格二套住房購房貸款管理,合理引導住房消費,抑制*投機性購房需求。另外,繼續實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、頭次購房與非頭次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的,一律不得給予相關稅收優惠。同時,要加快研究完善住房稅收政策,引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

          在備受關注的二套房貸款政策上,國務院再次重申了二套房貸款首付比例不得低于50%,并且以家庭為認定單位。但二套房貸款執行利率并未明確。核心財經大學銀行業研究核心主任郭田勇表示,從中能夠明顯看出,新政的基調是對保障性需求繼續鼓勵,對*投機性購房需求進行抑制,核心加大了差別化信貸政策執行力度。

          隨著成都市二套房申請用戶的增多,二套房方面壓力增大,成都市對二套房首付比例又進行了再一次的調整,有原來的50%上調為60%,從而緩解二套房市場的壓力。從成都市二套房新政策實施至今,成都市二套房的購買有著明顯的減少,從而普通住房用戶的購房壓力降大大減輕。

          . 原苦瓜网