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          成都國五條細則

          來源:吉屋網   發布時間:2013-11-15

          3月31日,成都市城鄉房產管理局網站發出《成都市城鄉房產管理局關于公布2013年度我市新建商品住房價格控制目標的通知》,該通知標志著成都市國五條細則落地,通知內要求各級房產管理部門要認真貫徹落實國務院、省政府和市政府各項房地產調控措施,并明確規定進一步加大住房保障力度,強化房地產市場監管,切實增加中小套型普通商品住房供應,努力滿足居民合理住房需求,確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。

          成都市城鄉房產管理局關于公布2013年度我市新建商品住房價格控制目標的通知

          各區(市)縣房產管理部門:

          按照國務院辦公廳《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)要求,現將我市2013年度新建商品住房價格控制目標公布如下:

          各級房產管理部門要認真貫徹落實國務院、省政府和市政府各項房地產調控措施,進一步加大住房保障力度,強化房地產市場監管,切實增加中小套型普通商品住房供應,努力滿足居民合理住房需求,確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。

          成都市城鄉房產管理局

          二○一三年三月三十一日

          國五條,是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施,要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,建立健全穩定房價工作的考核問責制度。嚴格執行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統一要求完善限購措施。

          政策內容

          國務院常務會議明確了五項具體政策措施:

          (一)完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

          (二)堅決抑制投機*性購房。嚴格執行商品住房限購措施,嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

          (三)增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。

          (四)加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

          (五)加強市場監管。加強商品房預售管理,嚴格執行商品房銷售明碼標價規定,強化企業信用管理,嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設,加強市場監測和信息發布管理。


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